中信建投竺劲：上海楼市已止跌回稳，深圳、北京、广州大概率渐次跟上 · 快讯

王婷婷TT · 来源：界面新闻

9月22日，在2026中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨第十六届房地产品牌发展高峰论坛上， 中信建投证券所长助理、周期组组长、房地产建筑及REITs行业首席分析师竺劲指出，中国房地产目前呈“弱复苏、强分化”态势。一线城市成交量率先止跌，北上广深二手房价格均上涨，其中上海最稳健：新房与二手房同步去库存，销供比大于1，租金也止跌回升；上海还呈现“K型复苏”，低价段涨幅最大，并自4、5月起涨幅向高总价段蔓延。他判断，上海已止跌回稳，深圳、北京、广州大概率渐次跟上。

对于后市， 普睿数智董事长丁祖昱表示 ，“828”政策后，现房销售与项目导向融资将重塑品牌竞争底层逻辑，进一步推动品牌竞争回归产品与服务本质。他预判，经过两年左右深度调整与出清，2028年下半年房地产行业将迈入健康、稳定、高质量发展的全新阶段，真正具备长期韧性、优质产品力、稳定运营能力、复合增长引擎的房企，将成为新时代房地产行业的中坚力量。

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