重新审视房价收入比：认知流变、国际大城市比较及政策启示

*付扬军，太原科技大学经济与管理学院讲师，主要研究领域为土地制度；王瑞民（通讯作者），国务院发展研究中心市场经济研究所研究员，主要研究领域为住房与土地政策、公共财政。本文系国家社会科学基金重大项目（25&ZD200）的阶段性成果。

房价收入比一头连着房价，一头连着收入，简洁、直观地反映了住房可负担性乃至房价泡沫化程度。在房价总体持续上涨的住房短缺时代，我们对房价收入比及其合理区间的关注显然是不足的；房地产供求关系发生重大变化后，重新审视房价收入比及其合理区间，对于研判我们在房地产周期中的位置具有很好的参照作用。

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