多部门出台新政，加快构建房地产发展新模式

9月30日，克而瑞发布2026年1-9月中国房地产企业业绩分析报告。1-9月，典型房企累计实现销售权益金额1843.9亿元；全口径榜单中，保利发展 、中海地产、华润置地三家央企领跑行业；龙湖集团以231.7亿元的销售业绩，稳居行业前列。

进入9月，传统金九营销窗口开启，房企虽集中加大推盘力度，但居民购房观望情绪并未明显消解。中指研究院指出，当前市场整体仍处在筑底修复阶段，重点30城1-9月新房成交同比下降8%。新房修复集中于核心城市优质板块，项目冷热分化进一步放大。

亿翰智库分析，伴随8・28住房制度相关新政落地，行业发展模式加速迭代，交付确定性、产品力、存量运营能力成为房企核心竞争力。

身处行业调整浪潮中，率先布局多元业务的房企呈现出更强的经营韧性。以龙湖为例，9月龙湖昆明时代天街、杭州钱湾天街全新开业，其中昆明时代天街开业三日客流达47万人次，销售额突破2500万元；杭州钱湾天街实现100%招商率满铺开业，落地多家区域首店。此外，龙湖近日还入选了全国工商联“2026民营企业发明专利500家”榜单，旗下千丁智能沉淀的空间AI与数智化能力，为运营端夯实技术底座。运营及服务业务持续发挥经营压舱石作用，有效对冲住宅开发业务的周期波动，持续推进高质量转型。

展望后市，克而瑞指出，近期中央多部委联合发布的一揽子新政中长期来看利于修复市场信心、优化供地结构，但受政策传导存在时滞影响，四季度土地市场仍将延续“总量低位运行、核心城市点状高热”的分化格局。 返回搜狐焦点首页，查看更多

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